str2

门户网站100图库彩图全年历史六台宝典图库2018广州传今 六和彩特

2018-12-05 04:41

  香港挂牌资料之完整篇008877夜明珠两肖两码必中特为进一步明确工作程序和责任分工,规范办理已出让土地开发建设延期开、竣工申请办理工作,提高服务水平和工

  一、本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区行政区域内(含济南高新技术产业开发区)办理土地开发建设延期开、今 六和彩特码报cad常用图库六合极限论谈www.989.hk 天际心水主论坛移门图库大全六合彩生肖码?www.329 香港六合彩正版资料竣工审批适用本通知;平阴县、济阳县、商河县可参照执行;章丘区暂时参照执行,待土地管理工作纳入市区管理后正式执行。

  二、市主城区内土资源为办理土地开发建设延期开(竣)工申请、材料核查的第一责任人,受理土地使用权人提出的延期开、竣工的申请,审查是否符合延期条件,对不能履行合同的行为开展调查,提出是否同意延期的意见报市局审定,并通知土地使用权人办理结果及完善后期手续。

  市国土资源局负责对该项工作开展的监督实施、政策制定、审定备案、土地出让补充合同的签订等。涉及闲置土地处置等项目办理土地开发建设延期开(竣)工申请、审定工作报市批准的,由市国土资源局组织会商、提出处理意见报市批准。

  三、凡因以下、有关部门行为以及不可抗力等原因致使土地开发建设不能按照合同如期开、竣工的,土地使用权人均可以提出申请土地开发建设延期开、竣工:

  1、因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、的期限、条件将土地交付给土地使用权人,致使项目不具备动工开发条件的;

  2、因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,造成土地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、的用途、规划和建设条件开发的;

  因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的,依照前款办理。其他原因致使闲置土地超过2年的,不得依照前款办理。

  五、土资源负责受理,在5个工作日内完成现场、相关材料等工作的核实,征询各投融资平台、相关部门意见,并就现场调查状况和不能按期履行合同的原因形成调查报告。不符合延期条件的及时通知申请人。

  土资源完成调查后组织材料报市国土资源局,市国土资源局相关处室、事业单位会审后报市国土资源局业务专题会商会议审定;特殊情况市国土资源局业务专题会商会议认为需报市批准的,报市审批.

  同意办理延期的,通知申请人至原办理土地出让的部门签订补充协议,调整新的开、竣工时限;不同意办理延期的,告知不同意办理理由、依据等,办理退卷。延期期限不得超过一年,且只限一次。网站开发要求

  六、在正常履行合同期限内,土资源应在合同约定土地开发建设开、竣工期限届满前60天内督促土地使用权人尽快开发建设。

  土地使用权人确因特殊原因,不能如期履行合同,可按照合同约定在开工时限届满前30日向土资源申请延长土地开发建设开工、竣工期限,并对不能按期开工或竣工原因进行说明并提供相关证明材料。

  经土资源调查认定不存在恶意囤地、炒地等行为的,可以办理延期,经市国土资源局业务专题会商会议研究同意后,通知土地使用权人与原土地出让人签订土地出让补充合同,其项目竣工时间相应顺延。

  七、土地使用权人在超过合同约定开工期限一年内提出延期申请的,由土资源负责调查未能如期开工的原因,报市局审定。属于土地使用权人自身原因的,经市国土资源局相关处室、事业单位会审,并由原出让人按照土地出让合同处理完违约责任后报经市国土资源局业务专题会商会议研究,同意办理延期的,延期期限自批准之日起计算。

  八、经认定闲置土地符合土地延期开发建设开(竣)工申请、审批条件的,按照《闲置土地处置办法》程序完成调查复核、闲置认定、公示备案后拟订土地延期开发建设开、竣工处置方案,经市国土资源局审查报市审批,经批准延期的,延期期限自批准之日起计算。

  九、出让人与土地使用权人签订的《国有建设用地使用权出让合同》应当就项目动工开发、竣工时间和违约责任等作出明确约定,约定动工开发时间应当综合考虑办理动工开发所需相关手续的时限和实际情况,为动工开发预留合理时间。

  仅申请开工或竣工单项延期的,参照上述原则办理;土地使用权人申请延长竣工期限时用地已竣工的,不再重新约定用地竣工期限。

  (一)本通知所称开工,是指土地使用权人依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一。本通知所称竣工,是指土地使用权人取得规划验收合格证明或建设工程竣工验收备案证明。

  (二)经国土资源主管部门查询核实存在以下情形的视为恶意囤地、炒地的行为:

  1、土地使用权人存有两以上(含申请延期的地)土地因自身原因未按期开发建设的;

  本通知于2017年1月6日公布,公布之日起30日后生效,有效期5年。划拨土地开发建设延期开、竣工申请办理工作参照本通知执行。